Laws.Studio ©

info@laws.studio

Рейтинг@Mail.ru

 <<
↑
>>

Сост.: Я. В. Паттури. Экономика недвижимости: Учебное пособие. НовГУ им. Ярослава Мудрого. - Великий Новгород. - с.. 2002

В конспекте лекций, включенном в учебное пособие, кратко изложены основные положения курса "Экономика недвижимости". Эта дисциплина очень важна для студентов экономических специальностей независимо от их технологических специализаций. Конспект знакомит студентов с такими важными понятиями, как недвижимость, рынок недвижимости, ипотека. Изложены методы оценки недвижимости и основы финансовой математики. Учебное пособие содержит расчетные примеры и материал позволяющий проводить практические занятия.

<< | >>
↑
1. ПОНЯТИЕ НЕДВИЖИМОСТИ
2. ПРИЗНАКИ НЕДВИЖИМОСТИ
3. КЛАССИФИКАЦИЯ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
4 ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ
5. РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ
Современный российский рынок недвижимости
Понятие и особенности рынка недвижимости
5.3. Степень совершенности рынка недвижимости
5.4. Основные понятия рынка недвижимости
5.5 Функции рынка недвижимости
5.6 Субъекты рынка недвижимости
5.7. Сегментация рынка недвижимости
5.7.1 Рынок жилья
5.7.2. Рынок коммерческой недвижимости
5.7.3 Рынок промышленной недвижимости
5.7.4 Рынок земельных участков (сельскохозяйственная недвижимость)
6 РОЛЬ И ЗАДАЧИ ГОСУДАРСТВА В ФОРМИРОВАНИИ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ
7. ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ В СООТВЕТСТВИИ С МЕЖДУНАРОДНЫМИ СТАНДАРТАМИ
7.1. Факторы, влияющие на стоимость объектов недвижимости
7.2. Виды стоимости объектов недвижимости
7.3. Принципы оценки объектов недвижимости
7.3.1. Принципы пользователя
7.3.2. Принципы, связанные с объектами недвижимости
7.3.3. Принципы, связанные с рыночной средой
7.3.4. Принцип наилучшего и наиболее эффективного использования земельного участка
7.4. Основные подходы к оценке стоимости объектов недвижимости
7.5. Технология оценки недвижимости
8. ОСНОВНЫЕ ПОДХОДЫ К ОЦЕНКЕ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
8.1. Затратный подход к оценке стоимости объектов недвижимости
8.1.1. Определение восстановительной стоимости (стоимости замещения) улучшений (этап 1)
8.1.2. Определение накопленного улучшениями износа (этап 2)
8.1.3. Определение стоимости земельного участка (этап 3)
8.2. Оценка стоимости объектов недвижимости с помощью подхода прямого сравнительного анализа продаж
8.3. Оценка стоимости объектов недвижимости с помощью доходного подхода
8.3.2. Метод прямой капитализации
8.3.3. Метод дисконтирования денежных потоков
8.4. Согласование результатов оценки, полученных с помощью разных подходов
9. ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ
9.1. Постоянный ипотечный кредит
9.2.1. Кредиты с "шаровым" платежом
9.2.2. "Пружинный" кредит (с фиксированным платежом основной суммы)
9.2.3. Кредит с участием
9.2.4 Канадский ролл-овер
9.2.5. Ипотека с обратным аннуитетом
9.2.6. Ипотека с регулируемой отсрочкой платежей
10. ЭЛЕМЕНТЫ ФИНАНСОВОЙ МАТЕМАТИКИ ДЛЯ ОЦЕНКИ НЕДВИЖИМОСТИ
10.1. Стоимость денег во времени
10.2. Шесть функций сложного процента
10.2.1. Будущая стоимость денежной единицы (накопленная сумма единицы)
10.2.2. Будущая стоимость аннуитета (накопление единицы за период)
10.2.3 Фактор фонда возмещения
10.2.4 Текущая стоимость единицы (реверсии)
10.5.5 Текущая стоимость аннуитета
10.2.6. Взнос на амортизацию единицы
11. ПРАКТИКУМ
11.1. Временная теория денег
11.2. Ипотечное кредитование
11.3. Принципы оценки объектов недвижимости
11.4 Оценка стоимости объектов недвижимости с помощью затратного подхода
11.5. Оценка стоимости объектов недвижимости методом прямого сравнительного анализа продаж
11.6. Оценка стоимости объектов недвижимости с помощью доходного подхода
12 БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК

Книги и учебники по дисциплине Недвижимость:

  1. Варламов А. А., Комаров С. И.. Оценка объектов недвижимости - 2010 год
  2. Неизвестный. Экономика недвижимости: конспект лекций - 2010 год
  3. Аделина Геннадиевна Брунгильд. «Покупка и продажа квартиры: законодательство и практика, оформление и безопасность»: Книжкин Дом, АСТ: Астрель; М. - 2009 год
  4. Пушкина М.. Коммерческая недвижимость как объект инвестирования / Марина Пушкина. — М.: Альпина Паблишерз, — 244 с. — (Серия «Библиотека Tenzor Consulting Group»). - 2009 год
  5. Ронова Г.Н. Осоргин А.Н.. ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ: Учебно-методический комплекс. - М.: Изд. центр ЕАОИ. - 356 с. - 2008 год
  6. Елена Евгеньевна Зубова Мария Павловна Сорокина. «Все о приобретении и продаже жилой недвижимости. Советы специалиста»: Питер; СПб.; - 2008 год
  7. неизвестный. УМКД Экономика недвижимости - 2008 год
  8. Алексеев В.А. . Недвижимое имущество: государственная регистрация и проблемы правового регулирования. - М.: "Волтерс Клувер". - 2007 год
  9. Александр Назайкин. Недвижимость. Как ее рекламировать - 2007 год
  10. Т.В. Чибикова. Экономика недвижимости: консп. лекций / Т.В. Чибикова. – Омск: Изд-во ОмГТУ. – 56 с. - 2007 год
  11. А. И. Шундулиди, А. Н. Малюгин, Б. Денисенко. ЭКОНОМИКА И УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ - 2006 год
  12. Великомыслов Ю.Я.. Гражданско-правовой режим недвижимости. Ипотека недвижимого имущества. Жилые помещения как объекты сделок.–. - 2005 год
  13. Наумова И., Михаленко Я.. Сделки с недвижимостью / СПб.: ЗАО «Питер»,. - 64 с. - 2004 год
  14. Татарова А.В. . Оценка недвижимости и управление собственностью: Учебное пособие. Таганрог: Изд-во ТРТУ. 70 с. - 2003 год
  15. И. В. Гранова. Оценка недвижимости. — СПб: Питер. — 256 с.: ил. — (Серия «Учебное пособие»). - 2001 год
  16. Спарак В., Бурэ Ю.. Агент национальной недвижимости. - год
- Бизнес-идеи - Бизнес-планирование - Бизнес-процессы - Бизнес-школа - Выдающиеся люди - Делопроизводство - Деньги и кредит - Инвестирование - Информационные технологии в бизнесе - История, планирование, организация бизнеса - Международный бизнес - Недвижимость - Отраслевой и специальный бизнес - Охрана и безопасность труда. Трудовые ресурсы - Оценка бизнеса - Переговоры - Предпринимательство - Ресторанный и гостиничный бизнес - Тренинги и практическая психология - Электронная коммерция - Этика бизнеса, деловые переговоры и отношения -
- Исторические дисциплины - Маркетинг и менеджмент - Пищевая промышленность - Политология - Право - Психология - Транспорт - Учебники по бизнесу - Философия - Экологические дисциплины - Экономика -

Laws.Studio ©

info@laws.studio